EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj štvorizbový zrekonštruovaný a útulný rodinný dom v radovej zástavbe v OV s veľkou záhradou v meste Spišské Vlachy na Vajanského ulici, okres Spišská Nová Ves. Orientácia domu je V/Z. DISPOZÍCIA: Pozostáva z 1.PP, 1. NP a podkrovia. Do domu sa vchádza z hlavnej ulice. Dispozícia 1. NP: - tri izby, - vstupná chodba (z ktorej je vstup do veľkorysého podkrovia, vhodné na realizáciu ďalších izieb podľa vlastných predstáv) , samostatné WC, kúpeľňa so sprchovacím kútom, kuchyňa so zastrešenou loggiou a terasou, z ktorej sa vychádza na zadný dvor a záhradu. Zároveň z kuchynskej časti vedú schody do 1.PP. Dispozícia 1.PP: - chodba, v ktorej je umiestnený plynový kotol a zásobníkový ohrievač vody, - veľkorysá pivnica, - jedna izba, - zádverie s výstupom tiež na zadný dvor. STAV NEHNUTEĽNOSTI: - pôvodná časť domu (kamenná), ktorú tvorila jedna miestnosť, bola postavená v r. 1900, - v r. 1976 bola zrealizovaná prístavba domu kombináciou kváder a tehla, - v r. 2005 dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Inžinierske siete: dom je napojený na plyn, mestský vodovod a elektrinu. Na pozemku sa nachádza studňa. Odpad je riešený septikom, plánovaná výstavba ČOV. Strecha: pokrytá pálenou škridlou, časť strechy nad zadnou izbou je pokrytá plechom. Vykurovanie: plynovým kotlom cez radiátory, v jednej izbe je umiestnená piecka na tuhé palivo ako doplnkové vykurovanie vytvárajúce romantickú atmosféru. Elektrina: v medi. Hydroizolácia: v prednej a zadnej časti domu. Rodinný dom nedisponuje energetickým certifikátom. Nehnuteľnosť je postavená na mierne svahovitom pozemku v celkovej výmere 637 m2, (rozmery pozemku cca 7,4mx86m), z toho: - zastavaná plocha a nádvorie: 247 m2, záhrada: 390 m2, - zastavaná plocha: 96 m2, - úžitková plocha: cca 130 m2, - obytná plocha: cca 63 m2. Za domom na dvore je situovaný krb a budova vhodná aj na využitie pre domáceho kutila podľa vlastných predstáv. VÝHODY